Luxus Villa mit Vermietungslizenz in Sa Torre
Diese luxuriöse Villa in Sa Torre vereint modernes Design mit höchster Bauqualität und verspricht neben stilvollem Wohnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit: Eine aktive Touristenlizenz und eine beeindruckende Rendite von ca. 80.000 € jährlich machen diese Immobilie zum idealen Renditeobjekt. Mit sonnenverwöhnter Südwestausrichtung, einem beheizbaren Infinity-Pool und großzügigen Außenbereichen bietet diese Villa alles, was das Herz begehrt.
Immobilienbeschreibung:
Auf einem 1.012 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die 2009 erbaute Villa mit einer Wohnfläche von 290 m² als perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und edle Details schaffen ein Ambiente der Extraklasse. Von lichtdurchfluteten Wohnräumen über exklusive Schlafzimmer bis hin zu einer sonnigen Dachterrasse bietet diese Villa Luxus auf jeder Ebene. Die Villa beeindruckt zudem durch ihre ausgeklügelte Energieeffizienz mit Photovoltaikanlage und fortschrittlicher Wasseraufbereitung.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in ein elegantes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einladendem Kamin und großen Schiebefenstern, die die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die offene Inselküche lädt mit modernster Ausstattung und einem raffinierten Design zum kulinarischen Schaffen ein. Ein ZEN-Garten bringt zusätzliches Tageslicht und sorgt für ein natürliches, harmonisches Raumklima. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch die großen Fensterfronten gelangt man direkt auf die großzügige Chill-out-Terrasse mit Zugang zum beheizbaren Infinity-Pool für Erwachsene und Kinder.
Erster Stock:
Das Obergeschoss ist über Treppe und Aufzug erreichbar und beeindruckt durch einen hellen Flur und eine beeindruckende Raumaufteilung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit teilweise atemberaubendem Blick auf die Bucht von Palma.
Dachterrasse:
Die Dachfläche beherbergt die Photovoltaik-Anlage und bietet einen Ausblick über die Umgebung, ein schöner Platz, um die Abendstunden mit Aussicht auf die Landschaft ausklingen zu lassen.
Außenbereich:
Der Außenbereich ist wie geschaffen für mediterrane Genussmomente: Der großzügige Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, eine BBQ-Area und mehrere Plätze zum Sonnenbaden. Die Villa bietet darüber hinaus Platz für einen Außenstellplatz und einen geräumigen Keller mit Platz für vier Fahrzeuge, Pooltechnik, Wasseraufbereitung und Heizanlage.
ETV Lizenz:
ETV-Lizenzen (Estancias Turísticas en Viviendas) erlauben die legale touristische Vermietung privater Immobilien auf Mallorca. Da derzeit keine neuen Lizenzen ausgegeben werden, sind bestehende Lizenzen besonders begehrt und steigern den Wert von Immobilien erheblich. Eine Immobilie mit aktiver ETV-Lizenz bietet Käufern eine sichere Möglichkeit, regelmäßige Einnahmen durch Ferienvermietungen zu erzielen. Für Eigentümer bedeutet dies nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Flexibilität, die Immobilie selbst zu nutzen oder flexibel zu vermieten – ein doppelter Mehrwert, der die Immobilie noch attraktiver macht.
Weitere Extras:
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Klimaanlage in allen Räumen
- Großflächige Aluminium-Schiebefenster
- Salzwasser-Infinity-Pool
- Photovoltaikanlage und Wasseraufbereitungssystem
- Lift über alle Etagen
Distanzen:
- Flughafen: 15 Minuten / 12 km
- Kathedrale Palma: 25 Minuten / 22 km
- Nächster Golfplatz (Maioris): 5 Minuten / 3 km
- Nächster Tennisplatz: 10 Minuten / 8 km
- Nächster Strand: 200 Meter (Mhares Beach Club)
Highlights:
- Wohnfläche: 290 m²
- Grundstücksgröße: 1.012 m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3 (+1 Gästebad)
- Baujahr: 2009
- Heizbarer Infinity-Pool
- Dachterrasse mit Photovoltaikanlage
- Lichtdurchflutete Räume mit großen Schiebefenstern
- Begehrte Touristenlizenz
Diese Villa vereint exklusiven Wohnkomfort mit den Vorzügen einer lukrativen Investition – eine einmalige Gelegenheit für alle, die in mediterranen Luxus und beständige Wertsteigerung investieren möchten.
Sa Torre, ein ruhiger Wohnort in der Gemeinde Llucmajor, liegt in angenehmer Distanz zu Palma und dem Flughafen. Der exklusive Mhares Beach Club ist nur 200 Meter entfernt und lädt zu entspannten Tagen direkt am Meer ein. In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Golfplatz Maioris und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf.
