Town villa with panoramic sea views

purchase price 3.100.000 €

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Key data

purchase price 3.100.000 €
Rooms 11
bedroom 4
living space ca. 532 m²

Object data

location
07015 Palma
living space
ca. 532 m²
usable area
ca. 532 m²
property area
ca. 364 m²
Anzahl Zimmer
11
number of bedrooms
4
number of bathrooms
3
number of parking spaces
2
purchase price
3.100.000 €
subject to commission
Yes
buyer's commission
6%
commission notice
plus 21% IVA
year of construction
1940
last modernization
1995

Equipment

Stellplatz
Ja
furnishing
Standard
Garage
Yes

Object description

Willkommen in einem architektonischen Juwel im Herzen Mallorcas! Dieses beeindruckende, vierstöckige Gebäude im klassischen mallorquinischen Herrenhausstil, gekrönt von einem charmanten kleinen Turm, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Eleganz.

Die erste Etage besticht durch vier großzügige Doppelzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet, während das andere ein en-suite Bad bietet. Eine weitere große Terrasse eröffnet spektakuläre Ausblicke auf das Meer und den Hafen.

Im Zweiten Stock gibt es fünf weitere Doppelzimmer, die nach nach Ihren Wünschen umgestaltet werden können. Seien es ein Büro, Atelier oder eine Bibliothek - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Der dritte Stock krönt das Gebäude mit einem kleinen Turm, der eine bezaubernde Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf die Berge, das Meer und den Hafen von Calanova bietet.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich die Terrasse mit Relax-Area und Barbecue.

Das Nebengebäude des Anwesens ist ebenfalls in diesem Angebot enthalten und kann als zusätzliche kleine unabhängige Wohnung genutzt werden. Dort gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Einheit muss komplett renoviert werden und bietet damit die ideale Gelegenheit für ein individuelles Gästeapartment oder als Erweiterung der Wohnfläche.

Dieses beeindruckende Anwesen, vollständig im Katasterregister eingetragen.

Die Immobilie sollte renoviert oder umgebaut werden, da sie riesiges Potenzial in sich trägt.

Die Umgestaltung und Modernisierung macht aus dem traditionellen Herrenhaus eine Luxus Immobilie in AAA Top-Lage in erster Meereslinie. Hier sind die Möglichkeiten wieder unbegrenzt. Beispielsweise kann das Nebenhaus mit dem Haupthaus kombiniert werden und zu einem großen Luxus-Heim vereint werden. Investoren können die Immobilie in 3 unabhängige Wohnungen aufteilen und einzeln vermieten lassen. Für Investoren interessant, gerade weil die Mietpreise in Palma durchschnittlich um 20% p.a. steigen und eine gigantische Nachfrage in diesem Teil der Insel besteht.

Wie sie sich auch entscheiden, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und können Sie mit renommierten Architekten und Dienstleistern verbinden.

Location

Sant Agustí, ein bezaubernder Stadtteil im Südwesten Mallorcas, vereint auf wunderbare Weise das Traditionelle mit dem Modernen. Gelegen zwischen Palma de Mallorca und den malerischen Stränden von Cala Major, bietet Sant Agustí eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und entspanntem Küstenleben. Dieser Stadtteil zieht sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner an, die die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen möchten.

Die Architektur von Sant Agustí spiegelt eine harmonische Kombination aus alten und neuen Stilen wider. Historische Gebäude mit typischen mallorquinischen Merkmalen stehen neben modernen Apartmentkomplexen, die oft beeindruckende Ausblicke auf das tiefblaue Mittelmeer bieten. Die Straßen sind gesäumt von schattenspendenden Bäumen und kleinen Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Das Herzstück des Stadtteils ist die lebendige Hauptstraße, die sich durch den gesamten Ort zieht und eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants beherbergt. Hier finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von frischen Lebensmitteln in den örtlichen Märkten bis hin zu internationalen Delikatessen. Die Gastronomieszene in Sant Agustí ist vielfältig und reicht von traditionellen Tapas-Bars bis hin zu gehobenen Restaurants, die exquisite Speisen mit mediterranem Flair servieren.

Für Wassersportliebhaber und Sonnenanbeter ist die nahegelegene Küste ein wahres Paradies. Die Strände von Cala Major und Illetas sind nur wenige Minuten entfernt und bieten kristallklares Wasser sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Tauchen und Stand-Up-Paddling. Zudem sorgen mehrere Beach Clubs für ein exklusives Ambiente und laden zum Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die gut ausgebauten Straßen. Der Flughafen von Palma de Mallorca ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Sant Agustí auch für Pendler und Vielreisende interessant macht.

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Contact details

Lucas Riecken
Lucas Riecken
Paseo Del Borne 15 3 C/D
07012 Palma